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2020纽约哪些地区房产热?一文全部看清
[ 编辑:yukiyiqimarugin | 时间:2020-01-02 ]
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多家媒体根据房地产网站Localize.city的数据总结了2019年十大最热门租房地区和八大今年竣工最多新房的地区。

* 最佳租房地(特别是对年轻人):

Brick Undeground媒体以房租、交通、夜生活、适合千禧一代的程度、是否可以骑自行车以及治安等五项标准挑出了全市今年最适合租房的十大地区。它们是:


(1)华盛顿高地(Washingtong Height)

位于曼哈顿的最北部,英伍德上边。这个地区从2018年的第三名上升到2019年的第一名。原因主要是租金可负担(平均2250美元/二居室),相对面积大;交通很方便,地铁直达(1、2、3);也有绿地。这个地区是多米尼加移民的居住地,有很多地方美食餐馆。

(2)布碌崙的贝福德史岱文森(Bedford-Stuyvesant)

平均租金:2,300美元/二居室。很多年轻人住在这里,所以酒吧和饭店很多,文化氛围浓郁,是个千禧一代的好社区。这个社区以低矮的联排房子为主,四邻给人安静轻松的感觉。G、A、C、J、M车到这里,不过很多人骑单车。

(3)皇后区的杰克逊高地(Jackson Heights)

平均租金为2,200美元/二居室。这个地区以文化多元著称,甚至可以被称为我们这个地球上最多元的社区。这里的居民操170种不同的语言,是最代表纽约市的地方了,这个特点从这里的店铺和餐馆就可以看出来。杰克逊高地也是中国人和很多青年人喜欢居住的地方。

这里的合作公寓多,很多都是出租的,比它的北部地区房子小点但便宜。地铁7、E、F、R和长岛火车都到达这里,从曼哈顿坐车只需20分钟。这里的缺点是绿地少,不能骑车。

(4)布碌崙绿点(Greenpoint)

平均租金2,800美元/二居室。这里不便宜,但和邻居的威廉斯堡和长岛市地区相比还不贵。夜生活丰富,适合年轻上班族,但是不适于骑车爱好者。什么样的房子都有,从仓库一直到公寓及独栋房,只有G号地铁到达,交通不太方便,有轮渡。

(5)皇后区的阿斯托里亚(Astoria)

平均租金:2,400美元/二居室。以多元文化著称,有大型公园和绿地,多见移民店铺和饭店。房子既有老的合作公寓,又有出租公寓楼、独栋房以及新公寓楼。接近N及W地铁站的地方租金要贵,也有轮渡码头。

(6)曼哈顿上东城

平均租金:2,950美元/二居室。交通方便,社区安全,可以骑车。

(7)皇后区的瑞奇伍德(Ridgewood)

平均租金:2,200美元/二居室。租金可负担,吃喝玩乐的地方多,是波兰、意大利以及拉美移民的聚居地。房屋低矮,环境安静。只有M以及到达部分地区的L地铁线。城市正在考虑建设花旗单车停靠点。

(8)布朗士的福德汉姆(Fordham)

平均租金:1,750美元/二居室。这个地区特点是租金便宜,集中了大学毕业的学生,感觉像个大学城。B、D、4号地铁可以到达,从华尔街45分钟即可到,还有北方铁路的通勤站以及花旗单车。

(9)中心哈林区


平均租金:2,400美元/二居室。从曼哈顿的第125街往北,以美食、文化和历史著称。交通方便。

(10)布碌崙的弗莱布许(Flatbush)

平均租金:2,175美元/二居室。B、Q、2和5号地铁线到达。很多加勒比海地区的移民住在这里。

* 今年八大新房地区

地点、数量与Streeeasy上面的平均要价分别是:

(1)皇后区长岛市,2,022套,120万美元(2,470美元/平方呎)。

(2)曼哈顿金融区,1,000套以上,要价980万到140万(3,800美元/平方呎)。

(3)弗莱布许:91万美元。

(4)皇后区牙买加,1,000套以上,价格2,200美元/平方呎。

(5)布碌崙市中心,1,000套以上。

(6)贝福德史岱文森,59个新楼,今年新开发最多的地区。要价在1,650到2,639美元/平方呎之间。

(7)东哈林,1,000套左右。要价2,400美元/平方呎。

(8)东纽约地区,今年会有很多混合型住房楼出现,到明年还将有1,163个可负担住房问世。


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